Villa San Giovanni

Nel cuore della verde regione Umbria a pochi passi dal confine toscano, a metà strada tra il lago Trasimeno e la città di Perugia, sul fianco di una rigogliosa collina è arroccata Villa San Giovanni.
In posizione dominante sulla valle ed il piccolo borgo sottostanti, Villa San Giovanni era anticamente una tipica fattoria del XIX secolo dove il piano terra era adibito a riparo per il bestiame e il primo piano destinato ad abitazione.
Una sapiente ristrutturazione da parte dei proprietari ha saputo trasformare la struttura, mantenendone intatto il sapore autentico e preservando gli antichi materiali, dando vita dapprima ad un luogo di ritrovo estivo per la famiglia e solo ultimamente è stata pensata per accogliere ospiti da tutto il mondo.
La villa è circondata da un rigoglioso giardino disposto su più livelli grazie ai tipici terrazzamenti che in passato servivano per le coltivazioni ed è ricco di piante di olivo, alberi e fiori che abbracciano e abbelliscono la struttura. La piscina (5mt x 12mt) è di acqua salata ed è attrezzata con un solarium dove troverete 10 lettini, ombrellone e doccia esterna. Dista pochi metri dal casale ed è ben esposta al sole durante la giornata. Completano gli esterni 4 pergole coperte: una arredata come soggiorno esterno e di fronte alla piscina, una attrezzata come zona pranzo esterna con tavolo, sedie e barbecue Weber, una equipaggiata con due amache per i vostri momenti di relax e l’ultima perfetta per i meravigliosi tramonti sulle colline circostanti appena fuori la camera principale.

Descrizione degli Interni

La villa è circa 400 mq suddivisi su due piani e può ospitare 12 persone.
Dall’ingresso principale si accede ad una ampia zona giorno con divani, poltrone e grandi finestre che si affacciano sul giardino e sulla valle, da qui ha accesso diretto alla pergola soggiorno esterno.
Dal soggiorno si ha accesso alla sala tv, dove risalta il camino ad angolo, e alla sala da pranzo che è direttamente collegata alla cucina completamente equipaggiata con lavastoviglie, microwave, lavastoviglie, macchina da caffè tostapane. Da entrambe si ha diretto accesso alla pergola con barbecue, tavolo e sedie.
Completano il piano uno studio, la camera principale con bagno en suite e accesso diretto al giardino ed un bagno di servizio con lavanderia .
Attraverso una scala in pietra interna si raggiunge il primo piano dove un corridoio centrale collega: 3 camere doppie, un bagno con vasca, una camera matrimoniale con bagno ensuite dove è possibile aggiungere un letto singolo e una camera matrimoniale con bagno en suite.
La villa dispone di connessione internet WiFi

Disposizione

Piano terra
Soggiorno con divani e poltrone
Sala tv con camino
Sala da pranzo
Cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, microwave, lavastoviglie, macchina da caffè tostapane
Studio
Bagno di servizio con lavanderia
Camera matrimoniale con bagno en suite

Primo piano
Tre camere doppie
Un bagno con vasca
Una matrimoniale con bagno en suite con possibilità di aggiungere letto singolo
Una matrimoniale con bagno en suite

Per gli ospiti
Vista panoramica, giardino e parcheggio privati, piscina con acqua salata completa di sdraio ed ombrelloni, pergola con tavolo e sedie, pergola con divani e poltrone, terrazza panoramica, cucina esterna con barbecue, lavanderia con asse e ferro da stiro, cambio biancheria settimanale, riscaldamento, wifi free interno ed esterno, zanzariere sui letti matrimoniali, TV, cucina completamente attrezzata e completa di : frigorifero con freezer, forno, lavastoviglie, piano cottura, microwave, macchina per caffè americana, moka italiana, bollitore e tostapane.

Servizi nelle vicinanze
San Giovanni in pantano centro a 5 km, Umbertide con tutti i servizi a 14 km, Mantignana con tutti i servizi a 12 km, bar/ristorante a 2 km, campi da tennis a Umbertide 15 km, campo da golf a 5 km, maneggio a 30 km
Stazioni Ferroviarie:
Umbertide 15 km, Perugia 19 km, Magione 21 km.

Aeroporti:
Perugia Sant'Egidio 35 km, Firenze 165 km, Pisa 230 km, Roma 230 km.

LUOGHI DI INTERESSE TURISTICO
Cortona 45 km, Perugia 35 km, Assisi 45 km, Foligno 60 km, Lago Trasimeno 25 km, Montefalco 77km, Firenze 165 km, Roma 200 km.

Livello: +1

Piano di ingresso   (Piano: 3)

• Giardino
• Vicino al paese
• Parcheggio
• Piscina
• Internet Wifi
• Edificio in Pietra
• Vista Panoramica Montagna
• Vista Panoramica Collina
• Illuminazione per esterni
• Pranzi/Cene all'Aperto
• Lavastoviglie
• Asciugatrice
• Frigo
• Giardino Privato
• Patio
• Lavatrice
• Stereo Hifi
• Microonde
• Piscina Privata
• Cucina Ben Attrezzata
• Vista Panoramica
• Freezer
• Doccia
• Tostapane
• Macchina da Caffè
• Fornelli
• Veranda
• Mobili da Giardino
• Forno
• Rilevatore di CO2

Foto degli Esterni

Altre Foto Degli Interni